โจ (รับบทโดย สุทธิรักษ์ ทรัพย์วิจิตร) นักออกแบบที่ต้องย้ายไปอาศัยอยู่ที่บ้านหลังเก่าและเป็นบ้านร่างที่ทำให้เขามองเห็นผีอย่าง อนงค์ (รับบทโดย เมลดา สุศรี) , ทองก้อน (รับบทโดย เฉลิมพล ทิฆัมพรธีรวงศ์) และ ทองหยิบ (รับบทโดย ทัตชญา ศุภธัญสถิต) ถึงแม้เขาได้กลายเป็นเจ้าของบ้านคนใหม่ แต่เหล่าผีสางก็ไม่ยอมย้ายที่จะถูกขับไล่ออกไปทั้งที่มีการเรียกหมอผีมาทำพิธีด้วยวิธีการต่างๆ โจ จึงมีความเมตตาให้กับ อนงค์ และยื่นข้อเสนอในการช่วยเหลือกันหารายได้มาปรับปรุงบ้านหลังเก่าด้วยการเปิดให้คนมาเยี่ยมชมบ้านผีสิงห์ในระหว่างนั้นความรักของโจและอนงค์ จึงบังเกิดกับการที่พวกเขาทั้งสองคนต้องผ่านเรื่องรักต้องห้าม