เบน (ลาคีธ สแตนฟิลด์) ไกด์ทัวร์ที่มีชื่อเสียงในเมืองที่เต็มไปด้วยเรื่องบอกเล่าของบ้านผีสิง และเขาก็ยังเศร้าโศรกต่อการจากไปของภรรยาที่เคยเรียนมาในสาขาวิชาเดียวกันในการทำความรู้จักกันครั้งแรก เบน ได้ทำโปรเจควิจัยเกี่ยวกับงานทางด้านพิสูจน์เรื่องไสยศาสตร์หรือวิทยาศาสตร์เพื่อการมองเห็นผี เขาจึงถูกเชิญจาก บาทหลวงเคนท์ (โอเวน วิลสัน) ให้ไปตรวจสอบบ้านผีเหี้ยนนอกตัวเมือง หลังจากที่แม่เลี้ยงเดี่ยว แกบบี้ (โรซาริโอ ดอว์สัน) และลูกชายถูกผีในบ้านตามหลอกหลอนแล้วขังเอาไว้